Blog de Aalquilar.es

Ciudadanos, PP y PSOE pomueven el alquiler de vivienda

Resaltan las ventajas de alquilar con respecto a comprar

Tres de los partidos políticos con más apoyos en España, según las últimas encuestas, coinciden en que España ha sido y es un país de propietarios a nivel inmobiliario, y por ello apuestan por tomar nuevas medidas para potenciar los alquileres. La invitación realizada por la Escuela Técnica Jurídica y Arrenta para un debate sobre la vivienda, ha dado pie a que los portavoces de Ciudadanos, PP y PSOE hagan sus propuestas para mejorar las condiciones de alquiler tanto para inquilinos como arrendadores. Actualmente, solo existen un 21% de casas de alquiler, frente al 78% de casas en propiedad, lo […]


Índice ARCA

Nueva referencia para el mercado del alquiler

La compañía Alquiler Seguro ha presentado un nuevo índice de referencia para contratos de alquiler, con el fin de convertirlo en un indicador fiable para inquilinos y arrendadores: El Índice ARCA (Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler). Este indicador se fija teniendo en cuenta el importe medio de las rentas de una muestra representativa de viviendas a alquilar en el portal inmobiliario Idealista, (parámetro al que se atribuye un 70% para calcular el índice),  las rentas en vigor de 5000 contratos gestionados por Alquiler Seguro (20%), y también la media del importe de las rentas firmadas en el […]


¿Por qué creamos Aalquilar.es?

En el equipo de Aalquilar.es hemos sido inquilinos casi toda nuestra vida, y lo decimos orgullosos. De hecho, seguimos pensando que alquilar es mejor que comprar. Sin embargo, durante todo ese tiempo nos hemos encontrado con diversos problemas recurrentes que pensamos que se solucionarían si se hiciesen las cosas de otra manera. Por eso creamos Aalquilar y queremos contarte algunos de los problemas que tuvimos: Pérdida de la fianza, o parte de ella La experiencia nos dice que cuando llegas a un piso estás ilusionado por el cambio y te fijas sobre todo en las cosas buenas que tiene. Cuando van […]


Por qué alquilar es mejor que comprar en 5 puntos

¿Alquilar o comprar?

Seguro que alguna vez te has planteado si es mejor comprar o alquilar. Muchas veces se oye eso de “¡Bah! Total, si con lo que te cuesta el alquiler pagas una letra de la casa y además es tuyo…” (cosa que como ya hemos explicado en el post de  “los costes ocultos de tener una vivienda en propiedad” no es del todo cierto). En Aalquilar.es te vamos a dar 5 razones por las que alquilar es mejor que comprar un piso: Alquilar un piso te permite elegir la zona donde quieres vivir en cada momento. Desde nuestro punto de vista […]


Las 4 cosas que no puedes negociar en tu contrato de alquiler

Desgraciadamente...

Ya seas inquilino o casero, debes saber que hay algunas cosas que puedes negociar a la hora de firmar tu contrato. Aquí te adjuntamos una lista de las 4 que no vas a poder negociar en tu contrato de alquiler y que no debes pasar por alto. La fianza: La fianza de un contrato de alquiler está regulada por la LAU y es de un mes para el caso de arrendamientos destinados a vivienda y de dos meses para otro tipo de arrendamientos. Además la fianza debe depositarse en la entidad autonómica que corresponda. Lo que si que deberás negociar […]


Las 5 cosas que debes negociar en tu contrato de alquiler

O al menos intentarlo

Ya seas inquilino o casero, hay algunas cosas que debes saber que puedes negociar a la hora de firmar tu contrato. Aquí te adjuntamos una lista de las 5 cosas que debes negociar en tu contrato de alquiler y que no debes pasar por alto. El precio del alquiler: Esto es un hecho y no debes olvidarlo “El precio del alquiler se puede negociar”. La experiencia ( y de esto sabemos bastante porque llevamos unas cuantas mudanzas encima) nos dice que los precios que inicialmente se piden no son los precios “reales”.  Observa los precios de la zona dónde vas […]


5 diferencias entre garantía y fianza en contratos de alquiler

Conoce lo que las diferencia

La fianza y la garantía son dos conceptos que generan muchas dudas entre los inquilinos y los propietarios y que conviene aclarar: Importe: El importe de la fianza será de una mensualidad de alquiler si se trata de un contrato sobre una vivienda y de dos mensualidades si se trata de un arrendamiento para uso distinto de vivienda (por ejemplo un negocio). Para el caso de la garantía el importe se pactará entre las dos partes y no está regulado por ninguna ley. Para qué sirve: La fianza cubre los posibles desperfectos en la vivienda o el mobiliario imputables al […]


La garantía en los contratos de alquiler

Todo lo que necesitas saber

La Garantía en los contratos de alquiler es otro de los puntos que genera más problemas entre los inquilinos y propietarios (al igual que la fianza y el aval), debido a que queda a un acuerdo entre las partes el determinar su cuantía. En este post vamos a analizar que son las garantías en los contratos de alquiler, para qué se utilizan y cuándo y cómo se deben formalizar. Importe: El importe de la garantía no se encuentra regulado en la LAU por lo que corresponde al casero y al inquilino determinar qué garantía (o garantías) se establecerá para cada […]


La fianza

¿Para qué se utiliza y como se formaliza?

La fianza del contrato de alquiler es uno de los puntos que genera más problemas entre los inquilinos y propietarios. En este post vamos a intentar aclarar qué es la fianza, para qué se utiliza y cuando y cómo se debe formalizar. Importe: El importe de la fianza se encuentra regulado por la LAU en el artículo 36.  El importe de la fianza será de una mensualidad de alquiler si se trata de un contrato sobre una vivienda y de dos mensualidades si se trata de un arrendamiento para uso distinto de vivienda (por ejemplo un negocio). Con la última […]


Hoy empieza a funcionar Aalquilar.es

Te explicamos todo lo que te ofrecemos

Hoy arranca Aalquilar.es, el portal inmobiliario de alquiler del siglo XXI. Nuestra razón de ser es la modernización del viaje que supone vivir de alquiler, ofreciendo mucho más de lo que ofrecen los portales inmobiliarios tradicionales. Los que llevamos una buena temporada en el mundo del alquiler, sabemos que aunque es una alternativa con muchas ventajas a la compra de piso, no está exenta de problemas: propietarios que se quedan con la fianza… inquilinos que dejan de pagar el alquiler… desconocimiento generalizado de la legislación… y muchos más. Nuestro objetivo es acompañar tanto al propietario como al inquilino durante toda la […]