Blog de Aalquilar.es

Por qué alquilar es mejor que comprar en 5 puntos

¿Alquilar o comprar?

Seguro que alguna vez te has planteado si es mejor comprar o alquilar. Muchas veces se oye eso de “¡Bah! Total, si con lo que te cuesta el alquiler pagas una letra de la casa y además es tuyo…” (cosa que como ya hemos explicado en el post de  “los costes ocultos de tener una vivienda en propiedad” no es del todo cierto). En Aalquilar.es te vamos a dar 5 razones por las que alquilar es mejor que comprar un piso: Alquilar un piso te permite elegir la zona donde quieres vivir en cada momento. Desde nuestro punto de vista […]


Las 4 cosas que no puedes negociar en tu contrato de alquiler

Desgraciadamente...

Ya seas inquilino o casero, debes saber que hay algunas cosas que puedes negociar a la hora de firmar tu contrato. Aquí te adjuntamos una lista de las 4 que no vas a poder negociar en tu contrato de alquiler y que no debes pasar por alto. La fianza: La fianza de un contrato de alquiler está regulada por la LAU y es de un mes para el caso de arrendamientos destinados a vivienda y de dos meses para otro tipo de arrendamientos. Además la fianza debe depositarse en la entidad autonómica que corresponda. Lo que si que deberás negociar […]


Las 5 cosas que debes negociar en tu contrato de alquiler

O al menos intentarlo

Ya seas inquilino o casero, hay algunas cosas que debes saber que puedes negociar a la hora de firmar tu contrato. Aquí te adjuntamos una lista de las 5 cosas que debes negociar en tu contrato de alquiler y que no debes pasar por alto. El precio del alquiler: Esto es un hecho y no debes olvidarlo “El precio del alquiler se puede negociar”. La experiencia ( y de esto sabemos bastante porque llevamos unas cuantas mudanzas encima) nos dice que los precios que inicialmente se piden no son los precios “reales”.  Observa los precios de la zona dónde vas […]


5 diferencias entre garantía y fianza en contratos de alquiler

Conoce lo que las diferencia

La fianza y la garantía son dos conceptos que generan muchas dudas entre los inquilinos y los propietarios y que conviene aclarar: Importe: El importe de la fianza será de una mensualidad de alquiler si se trata de un contrato sobre una vivienda y de dos mensualidades si se trata de un arrendamiento para uso distinto de vivienda (por ejemplo un negocio). Para el caso de la garantía el importe se pactará entre las dos partes y no está regulado por ninguna ley. Para qué sirve: La fianza cubre los posibles desperfectos en la vivienda o el mobiliario imputables al […]


La garantía en los contratos de alquiler

Todo lo que necesitas saber

La Garantía en los contratos de alquiler es otro de los puntos que genera más problemas entre los inquilinos y propietarios (al igual que la fianza y el aval), debido a que queda a un acuerdo entre las partes el determinar su cuantía. En este post vamos a analizar que son las garantías en los contratos de alquiler, para qué se utilizan y cuándo y cómo se deben formalizar. Importe: El importe de la garantía no se encuentra regulado en la LAU por lo que corresponde al casero y al inquilino determinar qué garantía (o garantías) se establecerá para cada […]


La fianza

¿Para qué se utiliza y como se formaliza?

La fianza del contrato de alquiler es uno de los puntos que genera más problemas entre los inquilinos y propietarios. En este post vamos a intentar aclarar qué es la fianza, para qué se utiliza y cuando y cómo se debe formalizar. Importe: El importe de la fianza se encuentra regulado por la LAU en el artículo 36.  El importe de la fianza será de una mensualidad de alquiler si se trata de un contrato sobre una vivienda y de dos mensualidades si se trata de un arrendamiento para uso distinto de vivienda (por ejemplo un negocio). Con la última […]


Hoy empieza a funcionar Aalquilar.es

Te explicamos todo lo que te ofrecemos

Hoy arranca Aalquilar.es, el portal inmobiliario de alquiler del siglo XXI. Nuestra razón de ser es la modernización del viaje que supone vivir de alquiler, ofreciendo mucho más de lo que ofrecen los portales inmobiliarios tradicionales. Los que llevamos una buena temporada en el mundo del alquiler, sabemos que aunque es una alternativa con muchas ventajas a la compra de piso, no está exenta de problemas: propietarios que se quedan con la fianza… inquilinos que dejan de pagar el alquiler… desconocimiento generalizado de la legislación… y muchos más. Nuestro objetivo es acompañar tanto al propietario como al inquilino durante toda la […]