No compres piso. Vive de alquiler e invierte en inmobiliario

Acuerdo con Housers para usuarios de Aalquilar.es

Publicado el 10 mayo 2018

Como te comentábamos hace poco, comprar piso en propiedad es tener un pasivo, no un activo. Esa es una de las razones por las que desde Aalquilar recomendamos no comprar piso en propiedad para vivir en él, además de muchas otras que ya hemos explicado y seguiremos explicando.

Hoy os traemos una nueva forma de invertir en inmobiliario que en otros países ya llevan tiempo usando pero que en España hace solo unos meses que podemos disfrutar. Se trata del crowdfunding inmobiliario de Housers.

Housers Logo

Con Housers puedes invertir desde tan solo 50€ en inmuebles seleccionados de toda España. Te contamos algunas de las ventajas de invertir a través de este sistema:

  1. Es mucho más sencillo diversificar la inversión: hasta ahora, si querías invertir en inmobiliario para tener un activo, tenías que comprar un piso (con ahorros o con hipoteca). Pero entonces tenías solamente un piso, con los riesgos que conlleva concentrar el riesgo: posible pauperización de la zona, subida de impuestos, etc. Con Housers puedes invertir de forma sencilla desde 50€ en cada inmueble que te interese, y tener participación en tantos inmuebles como quieras. De esa forma diversificas el riesgo.
  2. Te permite realizar inversiones de mucho menos capital: si tenemos que comprar nosotros un piso, tendremos que desembolsar el precio completo del inmueble en el que queramos invertir. Es una de las razones por las que últimamente se lleva mucho invertir en garajes: pagar 20.000€ por una plaza en una ciudad es bastante más asequible que desembolsar 400.000€ en un solo inmueble, probablemente necesitando pedir una hipoteca. También aquí es una ventaja el crowdfunding: permite invertir la cantidad que queramos en los inmuebles que nos apetezca, desde 50€ cada uno, hasta donde den nuestros ahorros. Housers casi nunca usa hipotecas, lo que mejora la rentabilidad al no tener que pagar intereses al banco.
  3. Te permite simplificar trámites: Cuando eres tú el que gestionas la inversión inmobiliaria, tienes que ocuparte de formalizar los impuestos, gestionar los papeles en el notario y en el registro, gestionar la licencia municipal si necesitas reformar, buscar alguien de confianza para que te haga la reforma o pagar “la plusvalía” cuando llegue la hora de vender. Con Housers, ellos se ocupan absolutamente de todos estos trámites.
  4. Te presenta las mejores ofertas del mercado: cuando eres tú el que está buscando, acabas buscando donde conoces, ya sea en tu barrio, en tu ciudad, o en algún sitio que te quede cerca. Invirtiendo con Housers tienes la tranquilidad de que tienen un equipo de expertos inmobiliarios usando las últimas técnicas de Data Analytics para que las oportunidades de inversión sean en los barrios con mejor perspectiva de futuro, con alquileres más altos, etc. Ellos lo hacen todo por ti.
  5. Es una inversión con más liquidez: hace 10 años estábamos acostumbrados a que cuando comprábamos una casa, podíamos venderla al mes siguiente y encima ganando el 8%, pero ese tiempo ya pasó. Ahora puedes comprar una casa cuando quieras, pero no sabes cuando podrás venderla. Si tenemos prisa por deshacer la inversión es posible que tengamos que realizar importantes pérdidas. Sin embargo en sitios de inversión por crowdfunding, existe un mercado interno donde poder poner a la venta las participaciones para que el resto de gente pueda verlas y comprarlas si están interesados. De esa forma, si necesitamos el dinero no será necesario esperar a que se venda el piso para poder recuperar la inversión.

Como comentábamos, hay otras formas de solucionar algunos de estos problemas, y te recomendamos que le eches un vistazo a todas las opciones, pero suelen ser más complicadas. Por ejemplo, tener que contratar un broker para comprar acciones de SOCIMIs es bastante más complicado y además no tienes el control sobre cuales son los inmuebles en los que has invertido.

Por resumir. Con Housers:

  • Inviertes la cantidad de dinero que quieras (desde 50€) en los inmuebles que tú quieras.
  • Te conviertes en propietario de la parte proporcional del inmueble.
  • Lo reforman.
  • Cuando lo alquilen, te pagan tu parte proporcional del alquiler cada mes.
  • Cuando lo vendan, te devuelven tu dinero más el dinero que se haya ganado de la venta.
  • Ellos solamente cobran su comisión si consiguen que la inversión tenga beneficios, así que sus intereses y los tuyos están alineados.

Housers: Como funciona

Si entras a Housers a través de Aalquilar.es, tendrás un descuento del 20% en las comisiones de gestión el primer año, lo cual no está nada mal.

Invertir en Housers Ver inmuebles

Si tienes cualquier duda, pregunta en el área de comentarios un poco más abajo o a través del formulario de contacto y te responderemos lo antes posible.

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